中熙ECO国际写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

中熙ECO国际位于深圳市宝安区前进二路与铁岗水库路交汇处（西乡—臣田片区，邻近西乡大道），是由深圳市中熙房地产开发有限公司开发的纯办公写字楼，定位为"前海70年产权企业资产"与商务封面。项目为地上23层的甲级配置纯办公塔楼，标准层面积约1500平方米，层高约3.5米（净高约2.8米），配置12部高速电梯（办公区8部、商业区4部）及中央空调系统，面积段约50–1100平方米灵活分割。作为前海辐射圈内稀缺的70年产权企业资产，中熙ECO国际以"大产权、纯办公、可冠名企业总部"为核心价值，依托西乡成熟生活配套与轨道辐射，主要面向需要稳定自有化办公空间的中小企业总部、贸易及服务类企业，是宝安西部兼顾资产属性与实用办公的标杆写字楼。

一、区位与建筑参数

中熙ECO国际坐落于宝安区前进二路与铁岗水库路交汇处，由深圳市中熙房地产开发有限公司开发。项目为甲级配置纯办公写字楼，地上23层，标准层面积约1500平方米，标准层高约3.5米（净高约2.8米，个别渠道以4.5米LOFT弹性空间概念宣传，以现场为准），楼板承重约3.5kN/平方米。电梯配置12部高速电梯（办公区8部、商业区4部），配套中央空调、宽带、集中供暖及地下与免费地面车位。物业类别为标准写字楼，产权为罕见的70年企业资产属性，面积段约50–1100平方米，硬件对标甲级标准，是西乡片区纯办公品质突出的存量地标。

二、区位交通

项目地处宝安西乡—臣田片区，前进二路与铁岗水库路交汇，邻近西乡大道与107国道，地面交通由前进二路、西乡大道、宝田路串联，驾车可快速接驳宝安大道、广深高速并通达南山、福田及宝安国际机场。轨道交通方面，项目位于地铁12号线宝田一路站及1号线西乡站辐射范围，属西乡轨道便捷通勤圈，具体步行距离以现场为准；周边公交密集、商业与居住配套成熟，区位上兼具老城生活便利与主干道通达优势。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

中熙ECO国际以"前海70年产权企业资产"对外销售为主，写字楼租赁公开明细数据缺失，具体租金以现场招商中心报价为准；参考西乡—前海片区甲级写字楼行情，整体处于宝安中区位区间。物业管理费约13元/平方米·月，另加中央空调等使用成本；项目强调70年大产权、纯办公可冠名总部的资产属性，适合追求办公空间自有化、资产长期持有的中小企业总部与贸易服务类企业，房源面积与租金方案以现场实时信息为准。

四、核心卖点

① 前海辐射圈稀缺70年产权纯办公企业资产，资产属性与稳定性突出，可冠名企业总部；② 地上23层甲级配置、标准层约1500平方米、12部高速电梯，硬件对标甲级；③ 面积段灵活（50–1100㎡）、层高约3.5米、中央空调与免费/地下车位配套完善；④ 西乡—臣田成熟片区，邻近西乡大道与107国道，12号线宝田一路站及1号线西乡站轨道辐射；⑤ 物业公司为中熙自持运营、管理费约13元/㎡·月，商务生活配套成熟，入驻与持有成本友好。

附近餐饮：距离新宝餐厅(臣田店)708米、蜀客来川菜(凤凰岗店)164米、一墨轩素茶坊·品茶·私房菜(香雅阁商务中心店)121米、湘粤四季(凤凰岗店)190米、浔味客家·传承百年客家风味(凤凰岗店)147米、潮汕美宜鲜小厨(香雅阁商务中心店)98米等…

附近酒店：维也纳酒店(深圳前进路宝田地铁站店)248米、深圳安蒂娅美兰酒店293米、丽景浠岸酒店(深圳宝安客运地铁站店)673米、嘉禧国际酒店(宝安宝田一路地铁站店)258米、青梦酒店(宝田一路地铁站店)301米等

附近银行：距离中国邮政储蓄银行(前进营业所)372米、中国工商银行(宝安丽景支行)406米、深圳农村商业银行(宝田支行)511米、中国农业银行(深圳前进路支行)657米、深圳农村商业银行ATM(宝田支行)523米、中国农业银行24小时自助银行(前进路支行)667米等

入驻企业：应达利电子股份有限公司、旭升财税·代理记账·注册公司注销公司股权转让代办、深圳市龙洲科技有限公司、深圳妙将来新科技有限公司、深圳市特兹信息技术有限公司、深圳市凯鑫隆电子有限公司、深圳市盘古在线网络科技有限公司华南运营中心...